Nhóm lao động nhập cư và lao động tự do này có thể về quê nghỉ ngơi, thăm thân nhưng họ sẽ sớm quay lại Sài Gòn khi có nhu cầu thu nhập.
Tiếng khóc của một em bé 3 tuổi thỉnh thoảng được nghe thấy trong nhà nghỉ ở quận 10. Người mẹ quên béng Quận Trung trả lời mỗi khi hàng xóm hỏi: “Nó chật chội quá, đòi ra ngoài chạy nhảy, mấy tháng trời ở vách phòng trọ, người lớn còn muốn mệt, huống chi. cậu bé. “
Căn phòng rộng 35m2 là nơi ở của một cặp vợ chồng, hai anh rể và một con, năm người. Trừ giường ngủ, nhà vệ sinh, bếp chỉ có một ô thoáng khoảng 3×2,5m cho bé vui chơi.
Cả 3 người trong gia đình chị đều đi làm, 2 người thất nghiệp, 1 người làm internet bị mất thu nhập 30%, người em thường đi học đại học để phụ giúp việc hiện đang học trực tuyến tại nhà.
Tiền phòng được chủ nhà giảm từ 5 triệu xuống 3 triệu nhưng tiền sinh hoạt, tiền điện, tiền nước hiện nay rất thấp, do chi phí tăng cao và nhà ở nhiều nên mức tăng vẫn là 30% là bình thường. .
>> Chủ khách sạn bị “thử thách lương tâm” vì không giảm giá phòng
Một người quen khác ở thành phố Shoude cũng trong tình trạng “không về quê được, ở lại đây cũng không được”. Do khu vực bị phong tỏa nghiêm trọng, ông, vợ và cháu gái thứ hai đã không có thu nhập ở nhà kể từ tháng Bảy.
Giá phòng hiện đã giảm từ 1,2 triệu xuống còn 2 triệu, chủ thầu cảm thấy tiếc nuối vì đã thanh toán thừa tiền phòng 1 triệu đồng. Các phòng xung quanh đôi khi cảm thấy đau lòng, đôi khi họ giúp thêm cá và rau, phần còn lại là do địa phương và nhà tài trợ cứu trợ lương thực.
Trong những căn phòng trọ của họ luôn nồng nặc mùi thức ăn, quần áo ẩm ướt vào mùa mưa, mùi hơi người. Và không ngừng xen lẫn từ tiếng trẻ con khóc, mẹ mắng con, người lớn mắng nhau vì ai cũng bị áp lực, TV, nghe nhạc, nấu ăn, nhiều âm thanh khác nhau của người làm việc và học tập. Bài đăng.
Khi được hỏi về hướng về quê hay ở lại thành phố tìm việc sau khi dỡ bỏ phong tỏa, các anh chị cho biết chỉ có hai lý do để giữ chân họ: một là có việc làm, hai là. là có một công việc ổn định. Xác định lâu dài.
Nhưng dù làm gì đi chăng nữa, họ cũng muốn về quê thăm gia đình một thời gian, giải tỏa nỗi bất lực vì bị đeo bám mấy tháng trời, gặp gỡ đồng đội trong vòng tay để xốc lại tinh thần, ăn uống, vui chơi để phục hồi sức khỏe của họ.
Người đăng ban đầu cũng “méo miệng”
Rất ít chủ nhà trọ “có đất riêng — không vay tiền ngân hàng để xây nhà — tử tế”, và có thể giảm hoặc miễn 50% đến 100% tiền thuê nhà của họ cho những người thuê nhà bị mất thu nhập hoặc không có nhà để ở. kinh doanh.
Hầu hết các chủ nhà còn lại phải dùng tiền thuê nhà để trả tiền vay ngân hàng mua đất, xây nhà. Đơn vị kinh doanh vẫn phải trả tiền thuê nguyên căn cho chủ nhà, sau đó cho thuê riêng.
Hai nhóm 20% -40% giá thuê sau đây đã gặp khó khăn. Ngoài việc giảm giá, nó còn bị ảnh hưởng bởi tỷ lệ trống cao hơn nhiều so với thông thường. Ví dụ căn nhà bình thường giá thuê hàng tháng là 60 triệu (chưa bao gồm chi phí), một nửa nay để trống, nửa còn lại đã được giảm 30% chỉ còn 21 triệu.
Nhà bác Minh cho thuê từ đầu năm, lầu 1. Có tám phòng ngủ, do phòng kinh doanh trả lại nhà nên thu nhập chỉ 10-12 triệu. So với giá thuê toàn bộ căn hộ trước đây là 35 triệu đồng thì đã mất tới 70%.
Các đơn vị chuyên về lĩnh vực này giờ hầu như chỉ trả ít hơn một chút chứ không dám thuê thêm nhà để làm. Bản thân hai vợ chồng cũng không phải dân chuyên nghiệp, cứ vào mùa dịch bệnh chỉ thuê được 3-4 phòng với giá rẻ mạt 3 – 3,5 triệu tệ một phòng (trước đây là 5 triệu đồng).
Đặc biệt là một người quen khác của tôi ở quận 10, từ tháng 7 đến nay, do đơn vị cho thuê làm đẹp phải đóng cửa nên 20 triệu đồng một tháng phải miễn phí cho đơn vị cho thuê.
Khi nói đến việc giảm giá một phần và thu một phần, các chủ nhà phản hồi là nếu họ phải trả tiền khi họ đóng cửa, họ sẽ quay lại ngay lập tức.
Nhận thấy dịch dù trong tầm kiểm soát nhưng phải vài tháng nữa kinh tế mới ổn định mới có người thuê địa điểm kinh doanh, các chủ cơ sở đành “ngậm ngùi” chấp nhận. Mỗi tháng trả một tài khoản ngân hàng đều đặn 17 triệu đồng.
>> Bà chủ trọ kiệt quệ vì “gánh kép”
Từ trước khi bắt đầu đợt dịch vào cuối năm 2019 cho đến đợt bùng phát thứ 4 vào tháng 5/2021, thị trường cho thuê phải giảm giá trung bình 10% -20%, và khách thuê sẽ tiếp tục giảm giá 10% -40%. đồng hành cùng những khó khăn của khách thuê. Phân khúc phòng càng cao thì giá càng phải giảm.
“Ánh sáng cuối đường hầm” ở đâu?
Trong bất kỳ doanh nghiệp nào, khách hàng luôn là huyết mạch. Điều này cũng đúng đối với ngành cho thuê phòng, nơi nhu cầu thuê của khách thuê gần như quyết định toàn bộ thị trường. Khi bên thuê có việc làm, có thu nhập tốt, sống thoải mái, tiêu xài hoang phí thì bên cho thuê cũng rất “ngọt”, và ngược lại.
Khách thuê dài hạn (hợp đồng thuê tối thiểu 6 tháng) chủ yếu là dân ngoại tỉnh, chủ yếu được chia thành 3 nhóm chính: nhà 1 – 2,5 triệu, công nhân và hộ tự kinh doanh có thu nhập hàng tháng dưới 10 triệu. đồng.
Phòng 25-4 triệu là nhân viên văn phòng, thợ lành nghề (trưởng / phụ chuyền, kỹ thuật viên) có thu nhập tháng 10-20 triệu, sinh viên. Phân khúc phòng 5-7 triệu dành cho nhân viên văn phòng thu nhập cao và sinh viên gia đình khá giả.
Hiện nay, hầu hết các trường đại học đều cho phép sinh viên học trực tuyến vào cuối học kỳ 1. Vì vậy, hầu hết các trường đại học đều đã về quê, chỉ một số rất ít sinh viên có việc làm hoặc chưa về quê. Nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt, có lẽ đã đến lúc họ phải trở lại thành phố trong học kỳ hai.
Lao động nhập cư, lao động tự do có thu nhập dưới 10 triệu đồng thất nghiệp, mấy tháng nay chật chội quá, họ thường về quê thăm người thân, sinh lại. Tràn đầy năng lượng và phục hồi sức khỏe. mạnh. Chỉ sau hai tuần nghỉ dưỡng, cộng với việc không có thu nhập, họ sẽ muốn quay lại thành phố một lần nữa để tìm việc làm.
Nhân viên văn phòng và những người có kỹ năng khá mất việc làm ít hơn, nhưng thu nhập của họ cũng giảm 10% -30%. Nhóm này cũng có nhu cầu nghỉ ngơi, nhưng sẽ sớm quay trở lại làm việc vì họ sẽ không thể tìm được việc làm ở nông thôn tương xứng với trình độ và thu nhập mong đợi.
Tuy nhiên, mấu chốt để lao động nhập cư quay trở lại thành phố làm việc không nằm ở phía họ, mà chính là thị trường lao động.
Để thị trường lao động khởi sắc trở lại, các công ty phải có sản xuất và hoạt động ổn định. Để doanh nghiệp sản xuất và hoạt động ổn định:
(1) Lộ trình kiểm soát dịch bệnh cần rõ ràng và đồng bộ.
(2) Có chính sách hỗ trợ đồng hành với các doanh nghiệp khó khăn.
(3) Nhu cầu của người tiêu dùng đang dần tăng lên.
Theo dự thảo hiện tại, sau ngày 15/1/2022, thành phố sẽ mở cửa hầu hết các hoạt động. Đầu tháng 2 năm 2022, sau Lễ hội mùa xuân, có thể là một cột mốc thú vị trên thị trường cho thuê phòng. Vì vậy, tôi nghĩ những ai đã, đang và có dự định kinh doanh phòng trọ nên kiên nhẫn chờ thời cơ.
Li Guojian
>>
.