Kết nối với chúng tôi

Kinh doanh

Ở Berlin, 85% người dân thuê nhà của họ – và giá cả đang tăng lên

Được phát hành

on

Trong một thành phố của những người cho thuê nhà, Martin Rowe, 30 tuổi, làm việc cho một công ty phần mềm âm nhạc, coi mình là một trong những người may mắn. Nhờ lỗ hổng pháp lý được gọi là Nachvertrag – “Nơi bạn ký tên vào hợp đồng cho thuê cũ từ một người mà bạn biết, điều này giữ nguyên giá thuê thấp mà không cần giao lại căn hộ cho chủ sở hữu,” anh giải thích – Rowe và đối tác thuê căn hộ hai phòng ngủ của họ gần Công viên Treptower, “Một khu phố yên tĩnh của các gia đình và các quảng cáo hấp dẫn”, với € 730 một tháng, bao gồm cả hóa đơn.

Rowe, người chuyển từ Vương quốc Anh đến Berlin với tư cách là sinh viên Erasmus vào năm 2013, cho biết: “Hợp đồng của tôi có thời hạn 15 năm và trong thời gian đó, nó đã được chuyển tới bốn lần, điều này không có gì lạ ở đây”.

“Tôi biết tất cả những người đã sống trong căn hộ này trong thời gian đó. Chúng tôi thỉnh thoảng đi chơi và chia sẻ những câu chuyện về những người hàng xóm. Lịch sử truyền miệng trong nước này là một tác dụng phụ duy nhất của các cuộc đấu trí giữa chủ sở hữu nhà và người thuê nhà ở Berlin. ”

Tuy nhiên, đối với những người thuê nhà may mắn như Rowe, nhiều người khác đang phải vật lộn để sống ở thủ đô nước Đức. Theo nghiên cứu của cơ quan bất động sản Homeday, 17 trong số 19 khu vực lân cận hiện nay không đủ khả năng chi trả cho những người có thu nhập trung bình, dựa trên “gánh nặng tiền thuê nhà” – số tiền lương ròng của một người tính trên tiền thuê nhà hàng tháng. Gánh nặng cho thuê hơn 40% được cho là quá cao.

Advertisement

Charlottenburg nằm trong số 10 khu vực có giá thuê đắt nhất Berlin © Bildagentur-online / Joko / Alamy

Đầu năm nay, khi giới hạn tiền thuê trên toàn Berlin bị tòa án liên bang lật lại, nhiều người thuê nhà đã phải hoàn trả cho chủ nhà số tiền chênh lệch giữa số tiền họ phải trả và tỷ giá thị trường một lần. Rowe cho biết: “Bạn bè đột nhiên rao bán những vật có giá trị của họ trên Instagram để bù đắp hàng nghìn euro mà họ phải trả trong vòng một tháng.

Khoảng 85% người Berlin thuê nhà, và nó trở thành một phần DNA của thành phố. Người dân địa phương nói về giá thuê hợp lý trong lịch sử đã giúp củng cố ý thức cộng đồng mạnh mẽ như thế nào – và mở rộng sự hấp dẫn của thành phố.

Ed Brooks, 28 tuổi, một giám đốc tiếp thị đã chuyển đến đó từ London hai năm trước cho biết: “Berlin có suy nghĩ khác với các thủ đô khác của châu Âu, với các giá trị xã hội chủ nghĩa cơ bản và sự căm ghét chủ nghĩa tư bản hoàn toàn”. Giờ đây, việc giữ các cộng đồng lại với nhau là thiếu khả năng chi trả, “vì việc tìm một nơi để sống rất khó khăn khiến hầu hết mọi người phải di chuyển”, Brooks cho biết thêm, người trả 1.150 € một tháng cho căn hộ một giường, 72 mét vuông của mình. ở Prenzlauer Berg, trước đây là một phần của Đông Berlin cộng sản, “và hiện là một trong những khu phố phổ biến nhất cho các gia đình trẻ,” anh nói.

Giá thuê đã tăng 36% trong 5 năm qua, dựa trên giá chào bán trung bình, theo dữ liệu của cổng thông tin bất động sản Immowelt và Immonet. Ở những khu vực đắt đỏ nhất, bao gồm Mitte, Wilmersdorf và Prenzlauer Berg, giá thuê trung bình cho một căn hộ 59 m2 là hơn 1.200 euro mỗi tháng, theo Homeday. Ở các khu vực giá cả phải chăng hơn là Steglitz và Rosenthal, mức trung bình là dưới 900 € mỗi tháng.

Mitte – trung tâm lịch sử của Berlin, bao gồm Cổng Brandenburg nổi tiếng và công viên Tiergarten rộng lớn – là khu phố khó chi trả thứ hai của Đức, với một người kiếm được mức lương trung bình ở Berlin cần phải chi 62% thu nhập ròng của họ cho tiền thuê nhà để sống ở đó, theo Homeday. Vẫn có sự phân chia đông tây khi nói đến mức lương ròng trung bình hàng tháng: 2.199 euro ở các khu vực thành thị từng là ở Tây Đức, so với 1.854 euro ở những người ở Đông Đức cũ, theo Homeday.

Meeri Rebane, đồng sáng lập và giám đốc điều hành của INZMO, cho biết: “Tình hình là thách thức nhất đối với những người trẻ tuổi chuyển đến thành phố, đặc biệt là sinh viên, các hộ gia đình có thu nhập đơn Công ty insurtech có trụ sở tại Berlin.

Advertisement

“Một vấn đề là khả năng chi trả; khác là sự sẵn có của mặt bằng cho thuê. Sự thiếu hụt đang khiến giá thuê tăng lên, ”Rebane cho biết thêm, người có sản phẩm đảm bảo tiền đặt cọc cho người thuê, bắt đầu từ € 3 một tháng, cung cấp một giải pháp thay thế cho việc trả trước một khoản tiền đặt cọc (thường là ba tháng tiền thuê nhà).

Công viên Tiergarten ở trung tâm Berlin

Công viên Tiergarten ở trung tâm Berlin © Abdulhamid Hosbas / Anadolu Agency / Getty Images

Tuy nhiên, khi đề cập đến việc giải quyết tình trạng thiếu nguồn cung cho thuê và giá cả leo thang, người dân Berlin đã lên tiếng. Trong một cuộc trưng cầu dân ý vào tháng trước với tiêu đề “Deutsche Wohnen & Co phù hợp”, 56% cử tri ủng hộ động thái chuyển 240.000 căn hộ thuộc sở hữu công ty – khoảng 15% tổng số cổ phần cho thuê của Berlin – trở lại sở hữu công và có giá thuê phải chăng.

Berlin không đơn độc trong việc đề xuất các biện pháp quyết liệt để chống lại giá thuê nhà tăng nhanh. Mark Stucklin, người sáng lập Spanish Property Insight, một trang web phân tích và dữ liệu bất động sản độc lập, cho biết là một trong những “thị trường nhà ở căng thẳng” của Tây Ban Nha, Barcelona gần đây đã mở rộng giới hạn giá thuê lên 5 năm. Dữ liệu từ Idealista, cổng thông tin bất động sản có trụ sở tại Madrid, cho thấy giới hạn tiền thuê đang làm giảm nguồn cung nhà cho thuê, ông nói thêm và giữ giá cao.

“Thành phố đang trên đường trở thành khu vực cấm lui tới của các nhà đầu tư nghiêm túc, điều này sẽ không tốt cho nguồn cung cho thuê về lâu dài”.

Đề xuất trưng cầu dân ý gây tranh cãi của Berlin không ràng buộc về mặt pháp lý – và nếu được ban hành, thành phố sẽ phải trả một khoản chi phí rất lớn, cao hơn gần 2,5 tỷ euro gần đây đã chi để mua 14.750 căn hộ từ hai chủ công ty lớn.

“[The expropriation of properties] Nhà phân tích bất động sản Peter Rabitz, người sáng lập Your Berlin Agent cho biết. “Chi phí bồi thường cho các công ty này theo giá trị thị trường được ước tính là 24 tỷ € – 30 tỷ €. Nó không thực tế và sẽ không tạo ra bất kỳ không gian sống mới nào trong thành phố, ”ông nói. “Nó cũng sẽ không để lại đủ tiền để thực hiện việc tân trang lại những ngôi nhà này rất cần thiết. Hãy tưởng tượng những gì có thể được xây dựng với 30 tỷ euro thay vào đó! ”

Advertisement
Chợ Hackescher ở vùng lân cận Mitte

Chợ Hackescher ở khu phố Mitte, nơi ai đó kiếm được mức lương trung bình ở Berlin sẽ cần chi 62% thu nhập ròng của họ cho tiền thuê nhà © edpics / Alamy

Tuy nhiên, cuộc trưng cầu dân ý đánh dấu “giai đoạn leo thang tiếp theo” sau hơn 10 năm chịu sức ép lên thị trường cho thuê, Clemens Paschke, giám đốc điều hành của cơ quan bất động sản Ziegert cho biết. “Có một sự mất cân bằng lớn về cung và cầu, và điều đó sẽ trở nên tồi tệ hơn khi dân số được dự báo sẽ tăng 10% trong 10 năm tới.”

Ông nói thêm vào “những thách thức” của Berlin là luật quản lý “các khu vực bảo vệ dân quân”, ngăn cản chủ nhà phân chia các tòa nhà thành các chung cư. Xây thêm nhà là một giải pháp hiển nhiên, “nhưng có thể mất hai năm để xin giấy phép, tổng cộng là tám năm, từ khi tìm được đất đến khi hoàn thành”.

Điều đồng ý nhất là Berlin cần phải theo dõi nhanh hệ thống giấy phép xây dựng của mình để tăng tốc độ xây dựng. Steffen Wicker, người sáng lập và giám đốc điều hành của Homeday, nói: “Quốc hữu hóa là một cách tiếp cận ngắn hạn và khá dân túy chứ không phải là một giải pháp lâu dài. “Câu trả lời là tạo ra những không gian sống hợp lý hơn ở những khu vực mà mọi người muốn sinh sống. Nhà nước có thể đóng góp vào điều này thông qua việc tái tập trung ở các khu vực trung tâm, ít quan liêu hơn, các thủ tục phê duyệt được đẩy nhanh và bằng cách tạo ra giao thông tốt hơn đến các vùng ngoại ô – vì vành đai đi lại xung quanh Berlin hiện đang tăng giá thậm chí còn lớn hơn đối với các bất động sản để bán, so với khu vực thành thị.”

Berlin không còn hàng bán và cho thuê đồng nghĩa với việc đây là một trong số ít các thành phố của Đức nơi giá nhà ở vẫn đang tăng. Giá chào bán trung bình cho các tòa nhà hiện có hiện là € 5,140 mỗi m2, tăng 4,8% vào tháng 10 năm 2020, theo dữ liệu của Immowelt và Immonet.

“Ở phân khúc cao cấp, hầu hết các giao dịch bán của chúng tôi là xây mới vì nguồn cung các tòa nhà hiện tại rất hạn chế. Lần đầu tiên chúng tôi thấy mức chuẩn 10.000 € cho mỗi m2 đạt năm năm trước. Paschke cho biết hiện tại, mức giá lên tới 25.000 € mỗi m2 cho những căn hộ áp mái tốt nhất trong các dự án mang tính bước ngoặt.

Rabitz cho biết thêm rằng ở những nơi nổi tiếng như Friedrichshain – một khu sang trọng từng nổi tiếng với cảm giác sinh viên – anh đã thấy ba căn hộ gia đình lớn tăng giá chào bán.

Tuy nhiên, đối với hầu hết người dân Berlin, quyền sở hữu vẫn còn nằm ngoài nghi vấn. Và với tư cách là người thuê nhà trong số vốn cho thuê này, tốt hơn hết bạn nên đảm bảo rằng mình hòa đồng với những người hàng xóm. Bạn có thể thấy mình sống cạnh nhau trong nhiều năm tới.

Advertisement

Hướng dẫn mua hàng

  • Theo báo cáo thị trường từ Guthmann, trong khi giá cả đang tăng ở Berlin, doanh số bán hàng đã giảm rõ rệt từ 24.600 chiếc năm 2015 xuống còn 17.500 chiếc vào năm 2020.

  • Theo Guthmann, giá thuê trung bình hàng tháng của các căn hộ được xây dựng cho đến năm 2015 là khoảng 12,90 € / m2, tăng 9,5% so với cùng kỳ năm trước.

Bất động sản cần bán: Berlin

Căn hộ, Charlottenburg, 330.400 €

Căn hộ một phòng ngủ trên con phố rợp bóng cây gần Cung điện Charlottenburg. Bất động sản này có diện tích 46 mét vuông, có thể được sử dụng làm nhà ở hoặc cho thuê kỳ nghỉ – đây là một trong những căn hộ nghỉ dưỡng đã được đăng ký chính thức của Berlin. Có sẵn thông qua Sphere Estates.


Căn hộ, Mitte, từ € 970,000

Advertisement

Một căn hộ một phòng ngủ trong dự án 10 căn hộ trên Luisenstrasse. Được xây dựng lần đầu vào năm 1838, tòa nhà sáu tầng đã được cải tạo trong năm qua. Các căn 1 phòng ngủ có diện tích từ 43 mét vuông. Có sẵn thông qua các đại lý bất động sản Hiệp sĩ Frank.


Căn hộ áp mái, Kreuzberg, 2,998 triệu €

Căn hộ áp mái ba phòng ngủ được bố trí trên hai tầng ở tầng năm và tầng sáu. Nơi nghỉ này rộng 248 m2, có trần nhà cao gấp đôi, sàn gỗ sồi và cửa sổ lớn nhìn ra toàn cảnh. Căn hộ cũng có sân hiên rộng rãi nhìn ra thành phố. Có sẵn thông qua Sphere Estates.

Theo dõi @FTProperty trên Twitter hoặc @ft_hororsndhome trên Instagram để tìm hiểu về những câu chuyện mới nhất của chúng tôi trước tiên

Advertisement

Tiếp tục đọc
Bấm để bình luận

Leave a Reply

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Kinh doanh

GPIF đổ lỗi cho những điểm yếu của thị trường trái phiếu Trung Quốc về động thái chỉ số

Được phát hành

on

Qua

Quỹ đầu tư hưu trí của Chính phủ trị giá 193,3 tỷ Yên (1,7 tỷ USD) của Nhật Bản đã đổ lỗi cho các tùy chọn giao dịch kỳ hạn và thanh khoản kém, đồng thời thiếu sự dàn xếp quốc tế cho quyết định loại trừ trái phiếu chủ quyền bằng đồng Nhân dân tệ của Trung Quốc khỏi danh mục đầu tư của mình vào tháng trước.

GPIF đã buộc phải đưa ra quyết định sau khi FTSE Russell thông báo vào tháng 3 rằng họ sẽ bắt đầu chia dần nợ của Trung Quốc vào Chỉ số Trái phiếu Chính phủ Thế giới hàng đầu của mình.

Quá trình bao gồm dần dần, bắt đầu vào ngày 29 tháng 10, sẽ kéo dài trong khoảng thời gian ba năm trước khi trái phiếu chính phủ Trung Quốc chiếm tổng cộng 5,25% chỉ số, được theo dõi bởi tài sản lên tới 3 tỷ đô la.

GPIF là một trong những người sử dụng lớn nhất của WGBI và các nhà đầu tư Nhật Bản được cho là đại diện cho 80% số tiền được gắn vào chỉ số này.

Advertisement

Bài báo này đã được xuất bản trước đây bởi Ignites Châu Á, một chức danh thuộc sở hữu của FT Group.

GPIF cho biết: “Về tính thanh khoản, chúng tôi đưa ra quyết định dựa trên quy mô đầu tư của chúng tôi, thường là lớn hơn nhiều so với các nhà đầu tư khác.

Các tính toán dựa trên báo cáo tài khóa 2020 của quỹ hưu trí cho thấy khoảng 24,2 tỷ Yên, hay 67,2% các khoản đầu tư vào trái phiếu nước ngoài thụ động của quỹ hưu trí, được chuẩn hóa cho WGBI và WGBI-O, một phiên bản của WGBI cũng không bao gồm trái phiếu chính phủ khu vực đồng euro. .

Advertisement

Nếu nó được tiếp tục đầu tư, điều đó có nghĩa là một khi FTSE Russell hoàn thành quy trình bao gồm trái phiếu chính phủ Trung Quốc, mức độ rủi ro của GPIF đối với các khoản nợ này sẽ lên tới 1,27 tỷ Yên, tương đương 11,2 tỷ USD.

Việc thiếu giao dịch kỳ hạn cũng là một vấn đề. Trong quá trình tái cân bằng danh mục đầu tư, sẽ tốt hơn cho các nhà đầu tư nước ngoài có thể theo dõi WGBI và thực hiện các giao dịch với tác động thị trường tối thiểu bằng cách sử dụng hợp đồng tương lai, GPIF cho biết.

Quỹ hưu trí cho biết: “Hiện tại không có quốc gia nào khác chiếm hơn 5% chỉ số WGBI, trong đó giao dịch hợp đồng tương lai của các nhà đầu tư nước ngoài bị cấm,” quỹ hưu trí cho biết.

Lý do thứ ba được GPIF trích dẫn là hệ thống thanh toán khác nhau giữa trái phiếu quốc tế và trái phiếu chính phủ Trung Quốc.

GPIF muốn có thể giải quyết thông qua các hệ thống định cư quốc tế như Euroclear và Clearstream ngoài các hệ thống định cư được sử dụng ở các quốc gia riêng lẻ, GPIF cho biết.

Advertisement

“Trong số 22 quốc gia được đưa vào chỉ số WGBI, không có quốc gia nào khác không sử dụng hệ thống thanh toán quốc tế như vậy,” quỹ hưu trí cho biết.

Hiện tại, các nhà đầu tư nước ngoài phải thanh toán các giao dịch trái phiếu Trung Quốc của họ thông qua một trong ba kênh – Đơn vị Thị trường Tiền tệ Trung ương của Cơ quan Tiền tệ Hồng Kông, Cơ quan Thanh toán bù trừ Thượng Hải hoặc Công ty Lưu ký & Thanh toán Trung ương Trung Quốc.

Bất chấp những khó khăn thực tế, một số người tham gia thị trường do Ignites Asia liên hệ cho biết cũng có những yếu tố chính trị tác động đến quyết định của GPIF.

GPIF từ chối bình luận về việc liệu mối quan hệ chính trị giữa Nhật Bản và Trung Quốc có liên quan gì đến quyết định này hay không. Nó cũng phủ nhận mối liên hệ giữa quyết định của mình và cuộc khủng hoảng thanh khoản đang diễn ra trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc, được kích hoạt bởi cuộc khủng hoảng tiền mặt của China Evergrande Group.

“Hội đồng quản trị đã đưa ra định hướng trong cuộc thảo luận vào tháng 7 [ . . .] trước khi vấn đề Evergrande nổi lên, ”GPIF cho biết, đồng thời cho biết thêm rằng quyết định được đưa ra vì“ lợi ích duy nhất của những người nhận lương hưu ”.

Advertisement

Sự khác biệt giữa FTSE Russell và GPIF, một khách hàng quan trọng của nhà cung cấp chỉ số, đặt ra câu hỏi về lý do tại sao FTSE Russell quyết định tiếp tục đưa vào ngay cả khi quỹ hưu trí bày tỏ lo ngại.

GPIF cho biết họ không có tư cách bình luận về quá trình ra quyết định của FTSE Russell. FTSE Russell từ chối bình luận.

Hai chỉ số trái phiếu toàn cầu khác – Chỉ số Tổng hợp Toàn cầu Bloomberg Barclays và Chỉ số Trái phiếu Chính phủ Thị trường Mới nổi JPMorgan – bắt đầu bao gồm trái phiếu chính phủ Trung Quốc lần lượt vào tháng 4 năm 2019 và tháng 2 năm 2020. Trong cả hai trường hợp, truyền thông nhà nước Trung Quốc đã lên tiếng chỉ trích FTSE Russell vì đã không làm như vậy.

Trong cuộc họp của ủy ban điều hành GPIF vào tháng 7, một thành viên ủy ban đã hỏi về chi phí yêu cầu FTSE Russell cung cấp phiên bản tùy chỉnh của WGBI không bao gồm trái phiếu chính phủ Trung Quốc, vài phút sau cuộc họp.

Bộ phận điều hành xác nhận rằng FTSE Russell sẽ cung cấp phiên bản trái phiếu chính phủ cũ của chính phủ Trung Quốc của WGBI như một phần của bộ dữ liệu tiêu chuẩn của họ, bất kể quyết định của GPIF. GPIF sẽ sử dụng biến thể trái phiếu chính phủ cũ của Trung Quốc.

Advertisement

Vì các tổ chức tài chính Nhật Bản có xu hướng di chuyển song song với GPIF, quyết định của nó có nghĩa là các khoản lương hưu công và các nhà đầu tư tổ chức khác của Nhật Bản khó có thể nhận các khoản nợ của chính phủ Trung Quốc với tốc độ nhanh.

Vào cuối tháng 9, các quỹ đại chúng ở Nhật Bản đã nắm giữ 6,9 tỷ Yên trái phiếu bằng đồng nhân dân tệ, 0,08% tổng số trái phiếu ngoại tệ nắm giữ của họ, theo dữ liệu mới nhất từ ​​Hiệp hội Ủy thác Đầu tư Nhật Bản. Con số đó so với khoản đầu tư 4,04 tỷ Yên vào trái phiếu bằng đô la Mỹ, 1,67 tỷ Yên vào trái phiếu bằng đồng euro và 868,6 tỷ Yên vào trái phiếu bằng đô la Úc.

* Ignites Asia là một dịch vụ tin tức được xuất bản bởi Chuyên gia FT dành cho các chuyên gia làm việc trong ngành quản lý tài sản. Nó bao gồm mọi thứ, từ việc ra mắt sản phẩm mới đến các quy định và xu hướng của ngành. Thử nghiệm và đăng ký có sẵn tại ignitesasia.com.

Bấm vào đây để truy cập Trung tâm ETF

Advertisement

Tiếp tục đọc

Kinh doanh

“Vua địa đạo” Đèo Cả tăng vốn gấp đôi

Được phát hành

on

Qua

Đại hội đồng cổ đông của CTCP Đầu tư Hạ tầng Giao thông Đèo Cả (HHV) đã quyết định tăng vốn đăng ký vào năm 2022 lên 5.347 tỷ đồng, tức gấp đôi hiện tại.

Phương án tăng vốn dự kiến ​​được thực hiện thông qua việc phát hành 267 triệu cổ phiếu ưu đãi cho cổ đông hiện hữu, với tổng giá trị hơn 2.673 tỷ đồng.

Ban giám đốc công ty vẫn chưa xác định giá phát hành, nhưng dự kiến ​​sẽ không thấp hơn mệnh giá. Giá giao dịch HHV trên sàn chứng khoán nằm trong khoảng 20.000-21.000 đồng.

Theo ông Hồ Minh Hoàng, Chủ tịch Hội đồng quản trị HHV, HHV có kế hoạch tăng vốn đầu tư vào các dự án sắp tới như đường cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo, đường cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận, đường Đồng Đăng – Trà Linh. Dự án bất động sản. Tổng vốn đầu tư của các dự án này gần 400 tỷ đồng. Về huy động vốn nhà đầu tư, HHV đã thí điểm phát hành trái phiếu doanh nghiệp, điều này sẽ giảm sự phụ thuộc vào nguồn vốn vay từ các tổ chức tín dụng hiện có.

Advertisement

HHV là nhà đầu tư các dự án hạ tầng đường bộ lớn và trọng điểm trên cả nước như hầm Đèo Cả, hầm Cổ Mã, hầm Cù Mông, hầm Hải Vân, hầm Phước Tượng-Phú Gia, cao tốc Bắc Giang-Lạng Sơn, chỉnh trang đoạn 1 của Quốc lộ đi qua tỉnh Khánh Hòa … Các dự án này có đặc điểm tổng mức đầu tư lớn (từ vài nghìn đến hàng chục nghìn đồng). Trong đó, vốn chủ sở hữu chỉ chiếm khoảng 20% ​​tổng vốn đầu tư, còn lại là nguồn vốn huy động khác, bao gồm cả vốn vay.

Ông Hồ Minh Hoàng khẳng định, mặc dù nguồn vốn đầu tư của dự án rất lớn nhưng nguồn vốn vay của doanh nghiệp rất minh bạch, không có nợ quá hạn đối với tổ chức tín dụng. Vốn chủ sở hữu thường chiếm 30% dư nợ, chứng tỏ HHV có khả năng tài chính tốt.

Đại hội đồng cổ đông cũng thông qua doanh thu hợp nhất 1.285 tỷ đồng và lợi nhuận năm 2021 là 216 tỷ đồng. Kết thúc quý III, doanh thu hoạt động kinh doanh của công ty đạt 1.245 tỷ đồng (hoàn thành 96%), lợi nhuận sau thuế vượt 218 tỷ đồng, vượt kế hoạch năm.

HHV đã nâng kế hoạch doanh thu năm nay lên 200 tỷ đồng (tăng 65% so với kế hoạch ban đầu), kế hoạch lợi nhuận sau thuế được nâng lên 283 tỷ đồng (tăng 76%).

Được mệnh danh là “vua đường hầm”, 10 năm qua, Công ty TNHH Đầu tư Hạ tầng Giao thông Deoka đã tham gia xây dựng hơn 22 km hầm đường bộ, 275 km đường bộ và quốc lộ, 6 cây cầu. Và quản lý 7 trạm thu phí trên cả nước.

Advertisement

.

Tiếp tục đọc

Kinh doanh

Các hàng hậu Brexit gửi tâm trạng bồn chồn qua khu vực tài chính Vương quốc Anh

Được phát hành

on

Qua

Chào buổi sáng và chào mừng đến với Europe Express.

Người Pháp-Anh hàng câu cá có thể phần nào bình tĩnh lại, với Bộ trưởng Brexit của Vương quốc Anh David Frost ở Paris hôm nay để nói chuyện với các quan chức ở đó trước khi đến Brussels cho một vòng đàm phán mới về giao thức Bắc Ireland. Chúng tôi sẽ đi sâu vào cuộc họp và những gì được mong đợi.

Nhưng trước tiên, chúng tôi sẽ mang đến cho bạn quan điểm của quan chức cấp cao của Thành phố Luân Đôn phụ trách các dịch vụ tài chính và bà lo ngại rằng mối quan hệ đang bị xói mòn có thể có tác động tiêu cực đến các quyết định đang chờ xử lý của Ủy ban châu Âu về việc cấp cho các tổ chức tài chính của Anh cái gọi là “sự tương đương” cho phép họ hoạt động trên lục địa này.

Và với cuộc bầu cử ở Pháp đang diễn ra nhanh chóng, chúng ta sẽ khám phá lý do tại sao chính phủ lại tấn công ngoại giao chống lại một chiến dịch truyền thông xã hội nhắm vào ngôn từ kích động thù địch mô tả phụ nữ đội khăn trùm đầu.

Advertisement

Bài viết này là phiên bản tại chỗ của bản tin Europe Express của chúng tôi. Đăng ký tại đây để nhận bản tin được gửi thẳng đến hộp thư đến của bạn vào mỗi buổi sáng các ngày trong tuần

Lo lắng về tài chính

Trong số nhiều ngành đang lo lắng khi quan hệ EU-Vương quốc Anh xấu đi nhanh chóng là dịch vụ tài chính, Sam Fleming viết ở Brussels.

Tài chính đã gặt hái được một thu hoạch ít ỏi nổi tiếng từ Hiệp định Thương mại và Hợp tác được tạo ra vào cuối năm ngoái, giành được một chương thoáng qua trong thỏa thuận thương mại nhưng không gì so sánh được với quyền tiếp cận thị trường đơn lẻ được đảm bảo mà các công ty dịch vụ tài chính của Anh từng được hưởng.

Advertisement

Điều trớ trêu của các cuộc đàm phán dẫn đến thỏa thuận vào tháng 12 năm 2020 không nằm ở Thành phố London: hai bên dành nhiều thời gian hơn để mặc cả nghề cá hơn là tài chính, mặc dù chỉ có khoảng 12.000 ngư dân ở Anh vào năm 2019 và khu vực này chiếm một phần nhỏ nhất trong sản lượng kinh tế của đất nước.

Kể từ đó, sự thiếu hụt của việc cung cấp các dịch vụ tài chính chỉ được nhấn mạnh thêm khi EU từ chối đưa ra các quyết định “tương đương” hoặc tiếp cận thị trường cho các phân khúc chính của khu vực Vương quốc Anh.

Mối quan hệ rộng lớn hơn giữa EU và Vương quốc Anh đang trên đà trở nên tồi tệ hơn đáng kể.

Lord David Frost, Bộ trưởng Brexit của Vương quốc Anh, đã công khai chuẩn bị cơ sở để kích hoạt Điều 16 của Nghị định thư về thỏa thuận rút tiền của Vương quốc Anh, trong nỗ lực đình chỉ một phần lớn các thỏa thuận thương mại giữa Vương quốc Anh và Bắc Ireland.

Các nước thành viên EU đang chuẩn bị một đòn trả đũa cứng rắn nếu Anh đi theo con đường đó, làm dấy lên lo ngại về sự gián đoạn lớn đối với quan hệ kinh tế giữa hai bên.

Advertisement

Các bộ phận khác của nền kinh tế Vương quốc Anh và EU cũng có thể bị ảnh hưởng nặng nề hơn nhiều so với các dịch vụ tài chính trong một kịch bản như vậy, do các bộ phận dịch vụ tài chính của TCA đã mỏng như thế nào.

Chủ tịch ủy ban chính sách và nguồn lực của Tổng công ty Thành phố Luân Đôn, Catherine McGuinness © AFP / Getty Images

Nhưng Catherine McGuinness, người đứng đầu ủy ban chính sách và nguồn lực của Tổng công ty Thành phố Luân Đôn, nơi giám sát khu tài chính, nói với Europe Express trong chuyến thăm Brussels vào tuần trước rằng cô ấy lo lắng trước những gì mình nhìn thấy.

Bà nói: “Nó khiến chúng tôi lo ngại rằng nhiệt độ chính trị đang tăng lên, bởi vì chúng tôi phải tạo dựng một mối quan hệ mới, tích cực với các nước láng giềng và đối tác thương mại thân thiết nhất của mình”.

Ví dụ, EU và Vương quốc Anh có thể tham gia vào một cuộc đối thoại quy định gần nhất có thể với điều kiện các lĩnh vực tài chính của họ được tích hợp sâu rộng đến mức nào, nhưng thay vào đó, một biên bản ghi nhớ đã lên kế hoạch về hợp tác quy định vẫn chưa được ký kết – một thiệt hại được thừa nhận của các mối quan hệ ngày càng căng thẳng hơn bao giờ hết. giữa hai bên. Viễn cảnh về việc MoU được ký kết dường như còn xa vời hơn bao giờ hết.

Câu hỏi cấp bách nhất mà các dịch vụ tài chính phải đối mặt là liệu Ủy ban châu Âu có gia hạn giấy phép cho phép các ngân hàng châu Âu thực hiện các giao dịch trị giá hàng tỷ USD tại London cho đến giữa năm sau hay không. Ở đây ít nhất các chủ ngân hàng lạc quan hơn.

Advertisement

Mairead McGuinness, ủy viên dịch vụ tài chính của EU, đã nói với FT vào tháng trước rằng ủy ban sẽ tránh sự bất ổn của thị trường hoặc bất kỳ “bờ vực” nào, theo cách nói gợi ý cho nhiều người trong ngành rằng một sự gia hạn có thể sắp diễn ra.

McGuinness khẳng định trong cuộc phỏng vấn đó rằng khối không tìm cách lôi kéo các dịch vụ tài chính vào cuộc tranh chấp rộng lớn hơn về Bắc Ireland và thỏa thuận rút tiền của Vương quốc Anh, nói rằng Brussels không sử dụng các dịch vụ tài chính “như một phản ứng”.

“Nhưng sau đó,” ủy viên nói thêm, “chúng tôi không biết chính xác Vương quốc Anh sẽ làm gì tiếp theo.”

Chart du jour: Các nhà tài trợ khí hậu

Bạn đang xem ảnh chụp nhanh của một đồ họa tương tác. Điều này rất có thể do ở chế độ ngoại tuyến hoặc JavaScript bị tắt trong trình duyệt của bạn.

Advertisement

Vào năm 2009, các quốc gia giàu có hứa rằng họ sẽ gửi ít nhất 100 tỷ đô la mỗi năm tài chính khí hậu cho các quốc gia nghèo hơn vào năm 2020. Nhưng tuần trước, trước thềm COP26, các nước tài trợ thừa nhận rằng họ đã bỏ lỡ mục tiêu đó vào năm 2020. Giờ đây, họ hy vọng sẽ đạt được mục tiêu đó. vào năm 2022 hoặc 2023, chậm hơn nhiều năm so với kế hoạch. (Thêm ở đây)

Cá biết nói

Đôi mắt của nhiều ngư dân Pháp sẽ hướng về nội địa Paris hôm nay khi các bộ trưởng gặp nhau lần đầu tiên để giải quyết tranh chấp đánh bắt cá Anh-Pháp, viết Andy Bounds ở Brussels. (Clément Beaune, Bộ trưởng phụ trách các vấn đề châu Âu của Pháp, đang tiếp đón Lord David Frost, bộ trưởng Brexit của Vương quốc Anh.)

Advertisement

Trong khi đó, một tàu đánh cá của Scotland bị hiến binh Pháp bắt giữ vào tuần trước vì nghi ngờ đánh bắt bất hợp pháp và đưa đến Le Havre đã được một thẩm phán trả tự do vào ngày hôm qua. Paris cho biết tàu hút sò không có giấy phép. Tòa án phán quyết rằng thuyền có thể rời bến và không phải đặt cọc.

Việc bắt giữ con tàu là một phần trong hành động trả đũa của Pháp đối với những gì họ tin rằng Anh đã từ chối một cách không công bằng các tàu thuyền của Pháp tiếp cận vùng biển của mình theo thỏa thuận thương mại Brexit. Hiệp định Thương mại và Hợp tác cho biết các ngư dân Pháp phải chứng minh họ đã đánh bắt ở vùng biển đó trước hoặc trong năm 2016, khi cuộc trưng cầu Brexit diễn ra.

Pháp đe dọa tăng cường kiểm tra hàng hóa của Anh và lệnh cấm tàu ​​thuyền của nước này cập cảng hải sản của Pháp vào tuần trước, chỉ đình chỉ hành động sau khi các cuộc đàm phán bắt đầu.

Ủy ban Châu Âu đóng vai trò trung gian, đã đóng vai trò sàng lọc đơn xin cấp giấy phép của những người bỏ qua. Tuần trước, họ đã thuyết phục Paris từ bỏ 17 trong số 46 đơn đăng ký để đánh bắt cá ở vùng biển cách bờ biển Vương quốc Anh từ 6 đến 12 hải lý.

Beaune, người đứng đầu cuộc phụ trách vào tuần trước, kể từ đó đã giảm bớt lời hùng biện của mình nhưng cho biết Vương quốc Anh và Jersey đã từ chối gần một nửa số thuyền nộp đơn.

Advertisement

London cho biết họ đã cấp giấy phép cho gần 1.700 tàu EU, 98% tổng số đơn đăng ký, kể từ ngày 31 tháng 12.

Một điều mà nó sẽ không làm, nó nói, là thay đổi các yêu cầu cần thiết để có được giấy phép. Người phát ngôn của chính phủ Vương quốc Anh cho biết: “Chúng tôi vẫn tự tin rằng chúng tôi đang thực thi các quy tắc như đã đề ra. “Chúng tôi đã thực hiện một số bước để hỗ trợ đội tàu đánh cá Pháp cung cấp bằng chứng cần thiết”.

Các nhà ngoại giao của Vương quốc Anh cho biết họ thậm chí đã mua dữ liệu thương mại để cố gắng xác thực tuyên bố của các tàu mà họ đang ở trong vùng biển của Vương quốc Anh.

Mười bốn chiếc thuyền vẫn đang tìm kiếm giấy phép cho khu vực dài 6 đến 12 dặm, sau khi 17 chiếc đã rút lại vì thiếu bằng chứng.

Các cuộc đàm phán càng kéo dài càng khiến vấn đề nhức nhối hơn, với hy vọng rằng căng thẳng sẽ giảm bớt.

Advertisement

Lưỡng đảng hủy bỏ văn hóa

Những hoang mang về đạo đức về “văn hóa hủy bỏ” thường nhắm vào các nhà hoạt động công bằng xã hội cánh tả và được khuấy động bởi những người theo chủ nghĩa dân túy cứng rắn ở châu Âu. Tuy nhiên, ở một số khu vực của EU, văn hóa hủy bỏ là một hoạt động lưỡng đảng hơn, Mehreen Khan viết ở Brussels.

Tiếng nói từ cả phe cực hữu và cánh tả của EU đã vui mừng hôm qua khi Hội đồng châu Âu có trụ sở tại Strasbourg xóa một video trên mạng xã hội về chiến dịch chống lại lời nói căm thù sau cuộc chính biến ở Pháp.

Đoạn video dài 27 giây cho thấy những người phụ nữ trùm khăn kín đầu và không có khẩu hiệu bao gồm “vẻ đẹp là sự đa dạng cũng như tự do trong khăn trùm đầu”.

Sự đại diện của chiếc khăn trùm đầu đã gây ra sự phẫn nộ trên mạng từ những người cực hữu, cánh tả và những người theo chủ nghĩa tự do của Pháp về việc quảng cáo khăn trùm đầu. Hôm thứ Ba, Bộ trưởng Chính phủ Pháp Sarah El Haïry nói với kênh truyền hình LCI rằng chính phủ đã sử dụng “các kênh ngoại giao” của mình để yêu cầu gỡ video xuống.

Advertisement

“Đó là một chiến dịch khiến tôi vô cùng kinh ngạc. Chúng tôi muốn thu hồi hoàn toàn và không phổ biến chiến dịch này trên trang web cũng như trên mạng xã hội, ”El Haïry nói với đài phát thanh Pháp hôm qua.

Các Hội đồng Châu Âu (không nên nhầm lẫn với hội đồng bộ trưởng của EU hoặc Hội đồng châu Âu bao gồm các nguyên thủ quốc gia và chính phủ của khối) tự gọi mình là tổ chức nhân quyền hàng đầu của châu Âu với các thành viên bao gồm EU và 20 quốc gia khác. Hôm qua, cơ quan cho biết họ đã xóa video “trong khi chúng tôi phản ánh về một bản trình bày tốt hơn về dự án này”.

Hội đồng châu Âu cho biết: “Các tweet phản ánh các tuyên bố của những người tham gia cá nhân tại một trong các hội thảo của dự án và không đại diện cho quan điểm của Hội đồng châu Âu hoặc tổng thư ký của nó.

Khi được hỏi trực tiếp về bình luận của bộ trưởng Pháp, tổ chức này từ chối bình luận.

Sự giận dữ đối với sự đại diện của chiếc khăn trùm đầu phù hợp với một mô hình khiếu nại rộng rãi hơn của chính phủ Pháp. Đầu năm nay, Bộ trưởng Nội vụ Gérald Darmanin đã không thành công khi yêu cầu Ủy ban châu Âu loại bỏ tài trợ từ một tổ chức từ thiện về quyền phụ nữ ở Grenoble – một số người trong số họ đội khăn trùm đầu – vì “quảng bá” luật sharia. En Marche cầm quyền của Emmanuel Macron cũng cấm một phụ nữ tham gia tranh cử vào đảng vào tháng 5 bởi vì cô ấy đã đội khăn trùm đầu.

Advertisement

Esther Major từ tổ chức nhân quyền Amnesty cho biết: “Phụ nữ có quyền tự do ngôn luận và tôn giáo, bao gồm quyền chọn những gì họ muốn mặc bao gồm cả quyền chọn đeo khăn trùm đầu”, Esther Major từ tổ chức nhân quyền Amnesty cho biết.

“Những tranh cãi xung quanh chiến dịch này, nhằm mục đích chống lại sự kỳ thị và lời nói căm thù mà một số phụ nữ phải chịu đựng, có lẽ cho thấy những chiến dịch như vậy cần thiết đến mức nào.”

Xem gì hôm nay

  1. COP26 tiếp tục ở Glasgow

  2. Bộ trưởng Brexit của Vương quốc Anh David Frost gặp Bộ trưởng Châu Âu của Pháp Clément Beaune

Đáng chú ý, có thể báo giá

  • Hàng hậu vệ của Ba Lan: Warsaw đang có kế hoạch đại tu triệt để hơn nữa Tòa án tối cao và các bộ phận khác trong hệ thống tư pháp của mình sau khi bị tòa án cấp cao nhất của EU tuyên bố và yêu cầu trả 1 triệu euro mỗi ngày nếu không tuân thủ lệnh của mình.

  • Các hạn chế của Benelux: Chính phủ Hà Lan đã giới thiệu lại việc đeo khẩu trang ở nơi công cộng và chứng nhận vắc-xin, như một phần trong nỗ lực hạn chế tốc độ lây nhiễm mới nhanh nhất kể từ tháng Bảy. Động thái này diễn ra sau khi các biện pháp mới được áp dụng ở Bỉ.

  • Trở lại màu đen: Lufthansa đã vượt quá kỳ vọng vào ngày hôm qua và công bố lợi nhuận hàng quý lần đầu tiên kể từ đại dịch, vì du lịch sau đại dịch đã tăng trở lại. Trong quý trước, hãng hàng không đã lỗ hơn 950 triệu euro.

Diễn đàn Công nghệ & Chính trị 2021

Tham gia với chúng tôi hợp tác với ETNO cho Diễn đàn Công nghệ & Chính trị của chúng tôi vào ngày 29 tháng 11 khi các CEO trong ngành, các nhà hoạch định chính sách và các nhà đầu tư sẽ tập hợp để tranh luận về vở kịch công nghệ xuyên Đại Tây Dương mới, thách thức đầu tư cơ sở hạ tầng, động lực thống trị thị trường kỹ thuật số, công nghệ cho sự bền vững và vai trò của dịch vụ đám mây và dữ liệu. Đăng ký miễn phí cho thẻ kỹ thuật số của bạn ngày hôm nay.

Bản tin được đề xuất cho bạn

Advertisement

Anh sau Brexit – Luôn cập nhật những phát triển mới nhất khi nền kinh tế Vương quốc Anh thích nghi với cuộc sống bên ngoài EU. Đăng ký ở đây

Tiền đạo đức – Bản tin không thể bỏ qua của chúng tôi về kinh doanh có trách nhiệm với xã hội, tài chính bền vững và hơn thế nữa. Đăng ký ở đây

Bạn có thích Europe Express? Đăng ký tại đây để nó được gửi thẳng đến hộp thư đến của bạn vào mỗi ngày làm việc lúc 7 giờ sáng theo giờ CET. Hãy cho chúng tôi biết suy nghĩ của bạn, chúng tôi muốn nghe ý kiến ​​của bạn: [email protected].

Nhóm Europe Express ngày nay: [email protected], [email protected], [email protected], [email protected]. Theo dõi chúng tối trên Twitter: @ Sam1Fleming, @AndyBounds, @MehreenKhn, @valinapop.

Advertisement

Tiếp tục đọc

Xu hướng